Cрок исковой давности по признанию сделки недействительной

Заключение договора может считаться недействительным, если было нарушение в процедуре оформления. Такой вид документа аннулируется после того как заинтересованное лицо подает иск в судебное учреждение.

Cрок исковой давности по признанию сделки недействительной

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Срок исковой давности о признании документа недействительным может длиться в течение определённого времени.

Что такое недействительный договор?

Признание сделки недействительной означает что соглашение, которое было достигнуто сторонами, заключавшими документ, аннулируется.

Чаще всего такая процедура происходит при несоответствии реальности условий соглашения. Также для случаев, когда нарушаются все условия договора и одна из сторон не выполняет указанных соглашений.

Признание договора недействительным происходит следующими способами:

  • признание в судебном порядке – в случае если одной из сторон или заинтересованным лицом было доказаны нарушения при составлении соглашения;
  • признание недействительной сделку на основе законодательных баз – в таких случаях договор признается недействительным, если при его составлении были нарушены законодательные акты.

Примечание! После признания сделки недействительной, стороны обязаны вернуть в полном объеме средства или имущество, которое выступало предметом договора.

Основания для признания соглашения недействительным

Договор считается недействительным, если имеются следующие виды факторов:

  • одна из сторон на момент подписания соглашения была недееспособной;
  • соглашение подписывалось в присутствие давления на одну из сторон участников;
  • содержание документа противоречит законодательным актам и считается нарушение;
  • документ не оформлен по установленному образцу и не были соблюдены все условия составления;
  • документ противоречит интересам несовершеннолетних граждан;
  • документ заключался с участием лица, не достигшего совершеннолетия;
  • документ заключается на выполнение нелегальных видов сделок.

Отметим! Заключаться договор должен в письменной форме при наличии подписи сторон. Соглашения, заключённые в устной форме, могут считаться недействительными.

Чем отличаются оспоримые сделки от ничтожных?

Договора, которые признаются недействительными, могут быть оспоримые и ничтожные. Различие между такими видами соглашения заключается в следующем:

  1. Оспоримые сделки могут быть признано только судом.
  2. Ничтожные сделки аннулируются и не подлежат дальнейшему рассмотрению.
  3. Ничтожный договор был изначально заключен при наличии нарушений законодательной базы.
  4. Оспоримая сделка может быть восстановлена при наличии доказательств в ходе судебного разбирательства.

Отметим! Главное отличие между такими видами соглашения — это период, когда документ признаётся недействительным.

Cрок исковой давности по признанию сделки недействительной

Исковая давность предусматривает подачу заинтересованным лицом судебного иска о признании сделки недействительной.

Лицо, заинтересованное в признании договора недействительным, имеет полное право в течение 3 лет после заключения документа подать судебное прошение на рассмотрение дела. Однако для некоторых ситуаций период исковой давности может быть более продолжительным.

Отметим! При подаче иска человек должен представить судебным органам доказательство нарушения процесса заключения соглашения. В случае если таковых доказательств недостаточно, исковое заявление отклоняется без дальнейшего рассмотрения дела.

От чего зависит срок исковой давности?

Срок исковой давности отсчитывается с момента подписания документа сторонами. Длительность периода исковой давности может зависеть от определённых обстоятельств и предмета заключения договора.

Разделяют такие виды сроков исковой давности:

Специальные сроки, предусмотрены для определённых ситуаций:

  • в течение года применяются для таких видов сделок, в которых одной из сторон были допущены нарушения выполнения условий документа. В таких случаях пострадавшая сторона имеет право в течение года с момента, когда стало известно о нарушении, подавать исковое заявление;
  • два года, применим при страховании имущества, если другие виды условий не указаны в документах страхования;
  • шесть месяцев – применяется для подачи заявления для оспаривания судебного вердикта.

Общие сроки давности –такие сроки подразумевают соблюдение периода 3 года для подачи иска в судебное учреждение.

Примечание! В некоторых случаях при заключении документов между сторонами устанавливаются определённые согласованные периоды. Однако они не могут быть меньше 3 лет и больше 10 лет.

Признание сделки недействительной проводиться после судебного решения. В некоторых случаях стороны могут доказать правовые аспекты касательно соглашения.

Однако для таких ситуаций необходимо иметь четкие доказательства. Сделки, заключённые при нарушении правил, подлежат спору заинтересованными лицами в специально отведённый для этого срок, который называется сроком исковой давности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва) +7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва) +7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Как применять положения об исковой давности в споре о признании мнимой сделки недействительной?

23.03.2021 Cрок исковой давности по признанию сделки недействительной

Этот вопрос пришлось решать Верховному суду (определение №304-ЭС18-4037 (9) от 18 марта 2021 года).

Суть спора

В июле 2018 года конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о признании недействительным договора поставки, заключенного должником в феврале 2015 года, за три месяца до начала банкротства.

Суд первой инстанции удовлетворил требования заявителя. Здесь посчитали, что у сторон изначально отсутствовало намерение создать правовые последствия, соответствующие договору поставки. Сделка была совершена только для вида, для причинения вреда кредиторам через включение задолженности в реестр.

Здесь также отметили, что к требованиям заявителя применяется годичный срок исковой давности. Отсчитывать его нужно от дня собрания кредиторов (октябрь 2017 года), где управляющего обязали дать заключение о фиктивности, преднамеренности банкротства. При подготовке этого документа управляющий и выявил пороки сделки.

К другим выводам пришли в апелляции. Здесь начало отсчета срока давности в один год связали с моментом утверждения управляющего (июль 2016 года). Суд пояснил, что задолженность из спорного договора поставки включили в реестр в декабре 2015 года, а касающуюся сделки документацию передали управляющему своевременно.

Суд округа с апелляцией согласился.

Читайте также:  Дополнительное соглашение об изменении пункта договора

Позиция Верховного суда

Иное мнение высказал Верховный суд. Так, конкурсный управляющий просил признать сделку мнимой, и суд первой инстанции пошел ему навстречу. Гражданский кодекс (п. 1 ст. 170) исходит из ничтожности мнимой сделки.

К требованию о признании мнимой сделки недействительной применяется трехлетний, а не годичный срок давности – в силу п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса.

Подача в данном случае иска связана не с фактом заключения договора поставки и его исполнением как обычной сделки, а с последствиями от видимости исполнения. В этой связи начало течения срока давности определяется моментом, когда управляющий должен был узнать о формальном характере начала исполнения мнимого договора, направленного на получение средств из конкурсной массы.

Вместе с тем в апелляции не установили соответствующие обстоятельства, ошибочно применили годичный срок давности и не проверили возражения контрагента, не соглашавшегося с выводом о мнимости отношений. Суд округа названных ошибок не исправил.

  • Спор направили в апелляцию на новое рассмотрение.
  • Напоминаем, недавно Верховный суд рассмотрел вопрос о применении правил исковой давности в случае оспаривания сделок по банкротным основаниям.
  • Подписывайтесь на telegram-канал «Ликвидация и банкротство»: так вы всегда будете получать уведомления о новой судебной практике!

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью

Последнее обновление: 18.05.2021

Cрок исковой давности по признанию сделки недействительной– Давно-о эт-то было…, – могут заявить в суде в ответ на попытку обратиться туда с иском, – срок исковой давности у вас уже прошел.

Срок исковой давности (в т.ч. по сделкам с недвижимостью) – это отрезок времени, в течение которого гражданин, чьи права были нарушены, имеет право обратиться в суд для защиты своих прав (ст.195 ГК РФ).

Конечно, он может обратиться в суд и позже, но другая сторона (ответчик) имеет право заявить об истечении срока исковой давности по данному делу. И это будет служить суду основанием для отказа в иске пострадавшей стороне (ст. 199 ГК РФ).

В то же время, если срок исковой давности пострадавшей стороной пропущен, то существует возможность его восстановить. Суд вправе так поступить, если посчитает, что причины для пропуска срока были уважительные, например, тяжелая болезнь истца (ст. 205 ГК РФ).

Как Покупателю квартиры стать «добросовестным приобретателем»? Об этом рассказано в Глоссарии по ссылке.

По общему правилу, срок для защиты своего права – общий срок исковой давности – составляет три года (ст.196 ГК РФ). Правда, в отдельных случаях в ГК или в Федеральных законах могут устанавливаться другие – специальные сроки исковой давности (ст.197 ГК РФ) – сокращенные или более длительные, чем эти установленные 3 года.

Например, срок исковой давности для требования признать оспоримую сделку с недвижимостью недействительной – составляет один год (п.2, ст.181 ГК РФ).

В отличие от ничтожной сделки – там срок составляет «стандартные» три года (п.1, ст.181 ГК РФ).

Но при любом раскладе, срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен (п.2, ст.200 ГК РФ). Причем, срок исковой давности нельзя устанавливать или изменять соглашением сторон в договоре.

!!! Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

Какие основания могут быть для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной?

Течение срока исковой давности

Что интересно – течение срока исковой давности, в большинстве случаев, начинается не с момента нарушения права, а с момента, когда человек узнал (или должен был узнать при нормальном развитии событий) о том, что его право оказалось нарушено (п.1, ст. 200 ГК РФ).

Исключением является ничтожная сделка с недвижимостью – здесь течение срока исковой давности начинается с момента исполнения этой сделки.

Вообще, «исковая давность» описывается в Главе 12 ГК РФ , в т.ч. правила ее применения, приостановление срока, перерывы течения срока, и восстановление давности.

Вкратце можно отметить, что срок исковой давности может быть приостановлен (если иск мешала подать «непреодолимая сила»), и восстановлен (если суд сочтет эту «силу» действительно «непреодолимой»).

Перерыв срокаисковой давности возникает, когда ответчик признает свой долг (ответственность по иску), и начинает совершать соответствующие действия. Если он эти действия не закончил, и судебная тяжба разгорелась с новой силой, то течение срока исковой давности начинается заново.

Какие ошибки допускают участники сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке – смотри в этом разделе.

Применительно к сделкам с недвижимостью, срок исковой давности интересен, обычно, Покупателю квартиры на вторичном рынке. Если при проверке документов на квартиру, которая, например, продается уже не первый раз, Покупатель видит, что последний Продавец владеет ей более 3-х лет, то риск ее покупки снижается.

Читайте также:  Когда судебные приставы подают в розыск

Практика показывает, что большинство судебных споров по сделкам купли-продажи жилья происходит в пределах общего срока исковой давности. Истечение этого срока поможет Покупателю отбиться от запоздалых требований.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

  • «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:
  • Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

«А всё уже! А надо было раньше просить», или Не сознался вовремя в обмане – оставайся без реституции

Случился пару лет назад в нашей практике судебный спор, который нас изрядно развлек, особенно на фоне общего изнурительного корпоративного конфликта доверителя.

Вспомнив о нем в дискуссии с коллегой, решила пригласить вас, уважаемые коллеги, к размышлению над интереснейшим (предупреждаю!) вопросом исчисления срока исковой давности по реституционным искам лиц, совершивших обманные действия при заключении сделок.

https://www.youtube.com/watch?v=aZ8zwDzTyPE

Начну с фабулы.

Заключен договор купли-продажи доли в уставном капитале общества. В части передачи доли договор исполнен не был, в то время как оплата по договору произведена.

От имени продавца мы обратились в суд с иском о признании договора недействительным на основании ст. 179 ГК РФ, мотивируя его тем, что договор был заключен под влиянием обмана со стороны ответчика – покупателя доли.

Требование о реституции нами не заявлялось. Ответчик против иска возражал, возвратить уплаченное не требовал.

Решением арбитражного суда наш иск был удовлетворен.  

Особый интерес поднятой мной теме придает то, что в рамках данного спора судом кассационной инстанции разрешен вопрос о правомочии суда по применению последствий недействительности сделки в случае, когда такое требование сторонами не заявлялось.

Сначала суд вынес дополнительное решение о применении реституции в виде возврата ответчику уплаченных денежных средств. Кассация отменила решение, указав, что инициатива суда по применению реституции ограничена диспозицией п. 4 ст.

166 ГК РФ и предъявление такого требование является субъективным правом сторон по сделке, основанным на принципе диспозитивности арбитражного процесса.

Итак, последствия признания сделки недействительной в деле не были и не могли быть применены.

Проиграв основное дело во всех инстанциях, наши оппоненты сразу же пошли в суд за реституцией. Честно говоря, изначально каких-либо иллюзий относительно дела мы не имели, а доверитель готов был все вернуть и без суда. Но, непривыкшие сдаваться, мы вступили в дело.

Отзыв на иск был основан на следующих доводах:

1. Истцом пропущен срок исковой давности (основной довод):

Действующее законодательство устанавливает один единственный способ исчисления срока исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, в соответствии с которым исковая давность начинает свое течение со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК РФ).

В отсутствие иного установленного законом порядка исчисления срока исковой давности для лица, совершившего обманные действия, остается прийти к выводу либо о том, что порядок исчисления срока исковой давности, установленный п. 2 ст. 181 ГК РФ, является единым как как для лица, потерпевшего от обманных действий, так и для лица, совершившего обманные действия.

Таким образом, срок исковой давности для истца по требованию о реституции должен течь с момента совершения им же самим обманных действий. К моменту обращения с иском один год с момента совершения обмана прошел.

2. При заключении сделки истец действовал недобросовестно, в связи с чем ему должно быть отказано в защите (дополнительный довод):

Заявить данное утверждение позволяет абз. 2 п. 1 ст. 167 ГК РФ, согласно которому лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Положение ст. 10 ГК РФ, которое к тому же коррелирует с п. 4 ст. 1109 ГК РФ, лишает недобросовестного истца, добившегося заключения сделки с помощью обмана, требовать возврата уплаченных им денежных средств.

Что сделали суды двух инстанций? Они согласились с нами и отказали истцу в применении реституции.

Прошу прощения, но не могу не привести в качестве иллюстрации известный мем:

Суд: «А всё! А надо было раньше!»

Истец: «Когда раньше? Я же сразу иск подал, как только сделку признали недействительной!»

Суд: «А всё уже, всё!»

Аналогично по вопросу об исчислении срока давности ответил истцу – «обманщику» Верховный Суд РФ при рассмотрении дела № А40-29304/2015 (Определении Верховного суда РФ № 305-ЭС16-11656 от 27.09.2016 по делу № А40-29304/2015), что повышает градус проблемы.

Отмечу, что суды, рассмотревшие наше дело, применили оба основания для отказа в иске, пропуск срока давности и злоупотребление правом, через запятую.

Справедливости ради надо признать, что два данных основания исключают друг друга. Если статья 10 ГК РФ лишает лицо, совершившее обманные действия, права требовать реституцию, то и исковая давность вовсе не подлежит применению.

Впрочем, аргументация суда выносит еще больше вопросов на «повестку дня».

Давайте разбираться!

Отказ «обманщику» в иске о реституции – это санкция за обман? Положение п. 2 ст. 167 ГК РФ не подлежит применению в случае признания сделки недействительной по ст. 179 ГК РФ? Изменится ли решение суда, если потерпевший сам попросит в иске применить двустороннюю реституцию?

Если это санкция, то она должна действовать безусловно в силу абз. 2 п. 1 ст. 167 ГК РФ и ст.

Читайте также:  Бухгалтерское обслуживание юридических лиц

10 ГК РФ или же только за пределами срока исковой давности (правило о течении которого для «обманщика» намеренно установлено таким образом, чтобы наказать его за обман)?  Если «обманщик» заявит реституционное требование в пределах года со дня совершения им обмана, иск будет удовлетворен? Получается, чтобы не пропустить срок давности мы заставим ответчика заявлять встречный иск в деле о признании сделки недействительной, т.е. по сути признаться в обмане.

А как смотреть на то, что ст. 178 ГК РФ предоставляет право на иск о признании сделки недействительной только стороне, претерпевшей от обманных действий? Чтобы потребовать реституцию, необходимо сначала признать сделку недействительной, а права на такой иск у «обманщика» нет.

Выходит, он остается в заложниках текущего срока исковой давности. Представим, что потерпевший узнал о факте обмана после истечения года с момента заключения сделки и обратился с иском в суд о признании сделки недействительной.

«Обманщик» к этому моменту уже утратил возможность вернуть уплаченное в связи с истечением для него срока исковой давности, так как он о факте обмана знал сразу.

При таком подходе возможность получить переданное по сделке обратно будет зависеть от того, заявит ли лицо, потерпевшее от обманных действий, иск в пределах года с момента заключения сделки или позднее. Кажется это нелогичным.

Может быть, в таком случае п. 2 ст. 181 ГК РФ устанавливает срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности только в отношении лица, у которого есть право на оба указанных иска, т.е.

только в отношении потерпевшего? А для лица, совершившего обманные действия, в таком случае срок давности по иску о реституции должен течь по общим правилам ст. 196 ГК и ст. 200 ГК РФ и составлять три года с момента нарушения права, каковым в данном случае будет момент отпадения основания для удержания переданного по сделке, т.е.

вступления в законную силу решения суда о признании сделки недействительной.

С другой стороны, наделение «обманщика» трехлетним сроком исковой давности на реституцию несправедливо, учитывая, что для потерпевшего установлен годичный срок.

А может в ГК РФ есть пробел и срок давности по иску о реституции для лица, совершившего обманные действия, вовсе не установлен?

Коллеги, прошу, поделитесь вашими мыслями и идеями! Признаюсь, я не проверяла актуальную судебную практику. Буду очень рада обнаружить для себя с вашей помощью новые правовые позиции судов по данному вопросу.

Срок давности для признания сделки недействительной |

Сделка (договор) может быть признана недействительной в исковом порядке в течение срока исковой давности. Для ничтожных и оспоримых сделок установлен различный срок исковой давности. Начало срока исковой давности различается в зависимости от того, кто (сторона или иное лицо, имеющее интерес в оспаривании сделки) подает заявление о признании сделки недействительной.

Срок исковой давности для признания недействительной оспоримой сделки

Исковая давность по оспоримой сделке составляет один год.

Срок исчисляется:

  • со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена такая сделка, либо
  • со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК РФ, п. 1 ст. 179 ГК РФ)

Суд вправе выбрать момент начала течения срока исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной исходя из фактических обстоятельств дела (Определение Конституционного Суда РФ от 17.02.2015 N 418-О).

Срок исковой давности для применения последствий недействительности ничтожной сделки и для признания ее недействительной

Исковая давность по ничтожной сделке составляет три года.

Срок исчисляется со дня начала исполнения сделки, то есть когда одна сторона начала фактическое исполнение, а другая начала принимать такое исполнение (п. 1 ст. 181 ГК РФ).

Если ничтожную сделку оспаривает не ее сторона, то срок начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом общий срок не может превышать 10 лет со дня начала ее исполнения (для сделок, совершенных после 01 сентября 2013 г.).

Если ничтожная сделка не исполнялась, срок исковой давности не течет. Для признания недействительной части сделки срок исчисляется началом исполнения этой части.

Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожной сделке, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этой сделки недействительной.

Особенности начала течения срока исковой давности по требованиям о возврате полученного по сделкам

Учитывая особый характер временного пользования индивидульно-определенной вещью, срок исковой давности по иску о ее возврате начинает течь не ранее отказа от добровольного возврата. Начало течения срока не зависит от момента признания сделки недействительной (абз.2 п. 2 ст. 200 ГК РФ, п. 82 Постановления Пленума ВС РФ № 25).

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *